해방촌 빈집 / 빈마을

흠 잘읽었습니다. 멋진 계획입니다. 언제 한번 만나서 이야기 들어봤으면 좋겠습니다. 좋은하루

훌륭합니다. 다만 이 경우는 보증금처럼 원금이 보장되는 경우가 아닙니다.

초기 투자비기 때문에 손실의 가능성이 있습니다. 빈고야 큰 문제는 없겠지만, 영광빈집의 입장에서 말이지요.

영광빈집 공동체 사람들을 더 모으고, 투숙비를 모으던지, 선물을 모으던지... 

장기적으로 안정적인 운영할 수 있는 방안을 검토하고, 재정계획을 세우기 바랍니다.

그리고 이 경우는 월세가 줄어드는 게 아니고, 자본이 소모될 가능성도 있는 것이기 때문에,

당장 자본 투자에 따른 수익이 있다고 보기 어렵습니다.

투숙비 등으로 자본 원금을 다 회수한 뒤에도....

계속 투숙비를가 더 모인다면, 그 때는 자본 수익이라고 볼 수 있겠지요.

그 때의 자본수익을 빈고로 귀속시키는 조건이라면, 그때까지는 무이자로 대출하는 것이 옳다고 봅니다.

영광 빈집에 월분담금을 책정해서 그것으로 매달 원금을 갚아나가는 방식이면 좋지 않을까 싶습니다. 

그리고 대출은 개인대출이어도 빈고의 빈사업대출, 공동체사업대출로 처리하는 것이 좋겠습니다.

빈집에 영광 있으라! 영광에 빈집 있으라! ㅎㅎㅎ

댓글이 이해가 안가요....ㅎㅎ

여튼, 빈고사업대출로 가능 하다면

사업계획(재정및 수익구조)을  상세히 기술할 필요는 분명히 있습니다만..

현재는 개인대출일 수 밖에 없음으로  

재정계획은 빈고/공동체사업대출로  전환 시점에서 다시 작성해야 할 듯합니다..

뭐~ 무이자로 해주신다면... 저야  고맙습니다만...ㅋㅋ

요새 내 얘기가 어렵다는 지적이 계속 나오네... 흠. 뭔가 문제가 있나?  암튼 전혀 고마워할 일은 아니에요. ㅋ

제가 정리를 해보자면, 영광빈집을 얻기 위한 일은 공동체 공간 대출의 역할이라고 생각합니다. 농장(밭)의 경우는 사업의 일환이니 빈고대출을 사용할 수 있을지도 모르겠습니다만, 제가 생각하기에 영광빈집이 전제되어야 가능한 일이라고 생각합니다. 그렇다면, 빈집 대출을 받기 위해, 고정 장기투숙객의 수가 빈집대출을 위한 결정요건이 될 것 같습니다.

산하의 의도가 집이 아닌 밭을 빌리기 위한 것이라면, 밭을 빌리는 비용으로 차감되는 돈을 회복할 수 있는 방법은 작물재배뿐이기  때문에 무척 리스크가 크다고 생각합니다. 작황이 좋아도 시세가 낮게 형성되면, 현물(작물)로 돌려받는다 하더라도 원금을 회복할 가능성이 낮아지게 됩니다. 때문에 빈고를 통한 사업대출은 조금 어렵지 않을까 생각합니다.

제가 생각하기에 빈고 사업대출 상환 계획이 3개월 이하의 기간동안 이루어진다면, 큰 액수(제가 보기엔 200만원은 큰 비용이라 생각합니다.)를 대출하더라도 다른 조합원의 대출 기회를 보장할 수 있을 것 같습니다. 하지만, 현재 빈고 재정의 5분의 1이상이 되는 금액이라면, 그것도 조금 어렵지 않을까 생각합니다.

산하의 심정을 이해 못하는 것은 아니지만, 가까운 데에서부터 시작해보는 것이 좋지 않을까 생각합니다.

음.. ㅎㅎ 성재씨 오해가 있는듯요. ㅎㅎ 빈고의 리스크는 전혀 크지 않아요. 빈고재정 규모로 봐서도 큰 액수는 아니구요. 다른 조합원의 대출이 어려워질 것도 없습니다. 보통 다른 공동체공간대출은 1000만원, 2000만원 정도의 대출이기 때문에... 규모 자체가 큰 건 아니에요. 대출의 형식이 어떤게 더 좋겠냐는 정도의 논의 입니다. ㅎㅎ

네.. 성재의  충심을 기꺼히 받아들이겠습니다..ㅎㅎㅎ  마음만...ㅋ

//한가지 팁을 드리면 게시판에 제가 올린 대부분의 글은.. 

이미 사전에 조율되고 논의 과정을 거쳐 게시판에 공개(?)됩니다.

일면 그렇게 보이지 않을 뿐이죠...^^