해방촌 빈집 / 빈마을 아직 미완....
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1. 지난 5,6,7,8월 잔여 재정(단투분담금, 식비, 잡비) 처리
각 집별로 재정 운영 방식이 달라서... 일괄적으로 처리하긴 어려울 듯하고...
집별로 각자의 이름으로 다시 재분배하고, (이왕이면 어차피 모았던 돈, 각자의 이름으로 빈고에 출자하는 것이 좋을 듯)
나머지는 빈고 선물로 처리하는 게 어떨까? (옆집은 그렇게 처리하기로 했음.)
2. 각 집별로 고정된 빈집세를 정하자.
지금은 장기투숙자나 단기투숙자가 많으면 더 많은 분담금을 내고, 적으면 더 적게 내는 상황임.
빈고 입장에서는 매달 들어오는 돈이 유동적이어서 곤란함.
각 집들의 형평성과 특수성에 맞게, 고정된 이자 월세 빈집세를 정하고, 집별로 매달 정액을 납부하는 것으로 하자.
빈집세를 정하는 기준에 대해서는 제일 아래 표 참고할 것.
재배치 후 세부사항 추후 논의
3. 각 집별 재정 운영은 자율적으로 하되, 공동의 재정 원칙을 정하자.
각 집의 자율적인 운영이 가능하게.
재정을 표준적인 양식으로 월별 정산하고 공개하자.
지금까지 있었던 여러 집들의 재정 방식들 중에서 가장 효율적이면서도 빈집에 잘 어울리는 방식을 찾아보자.
빈고의 '빈집 대출' 조건과도 관련이 있을 듯.
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5,6,7,8월 빈집들의 재정 정책을 다시 정리해보자면,
1. 아랫집-옆집-앞집
세 집이 적정인원수를 분배하고, 각 장기투숙객들이 어디에 살던지 간에 통일된 고정 분담금 7만원을 빈고로 납부하고,
단투 분담금은 1/2을 빈고로 선물하는 것으로 처리했습니다.2. 가파른집
전세금 1900을 6%로 대출한 것으로 계산해서 월 9.5만원을 빈고로 납부.
3. 빈농집 등
현재 빈고와 재정적으로 직접적인 관계는 없음.
| 기준 | 아랫집 | 옆집 | 앞집 | 가파른집 | 합계/평균 |
| 1. 월세 기준가 | 120 | 90 | 35 | 19 | 264 |
| 2. 전세보증금 6% 대출 | 60 | 45 | 18 | 10 | 132 |
| 3. 장투 평균(5,6,7,8월) | 60 | 45 | 26 | 10 | 140 |
| 4. 장투+단투 평균 | 66 | 50 | 28 | 10 | 152 |
| 5. 7만원 X 적정장투수? | 56 | 49 | 28 | 21 | 154 |
| 6. 결론 - 빈집세? |
*단위는 만원, 반올림
1. 현재의 집 계약을 월세로 했을 때의 가격.
2. 각 집의 전세보증금을 6%로 대출했을 때 이자에 해당하는 가격. 월세의 절반이지요. 가파른집의 경우.
3. 아랫-옆-앞집이 5,6,7,8월 동안 낸 실제 분담금.
4. 3에다가 각 집 선물(단투분담금의 절반)을 더 한 것이구요.
5. 적정장투수를 각각 8명, 7명, 4명, 3명이라고 했을 때, 사람수 X 7만원으로 계산한 값.