살림

빈집은 게스츠하우스, 손님들의 집이라는 이름에 걸맞는 살림살이를 꾸려가고자 합니다. 물론 전세 계약자와 대출 계약자는 있습니다. 그렇지만, 그 사람들 역시 손님들 중 하나일 뿐인 구조를 만들고자 합니다. 그 사람들 역시 장기투숙자에 하나로서 다른 사람들과 똑같은 권리와 의무를 가집니다. 또, 그 사람들이 어떤 이유에서든지 간에 빈집을 떠나더라도 전세 및 대출 계약 기간 전에 계약이 폐기되는 일은 없습니다.

결론적으로... 빈집은 월이자와 공과금만 사용하는 사람들이 적절히 분담하면, 재정적으로는 유지될 수 있는 구조입니다.

재정 공개

빈집

2010년 1월 재정 정리(1/1 ~ 1/31)(정리 : 지음)

전월 이월금 = 4,115,747원
수입 : 1,590,000원
1. 단기투숙자 공간분담금 등 = 210,000원
2. 장기투숙자 공간분담금 = 1,380,000원(25명)
3. 기타수입 = 0원
지출 : 1,556,080원
1. 이자/월세 = 1,000,000원
  1. 빈집1 이자 = 400,000원
  2. 빈집2 이자 = 50,000원
  3. 빈집2 이자 = 100,000원
  4. 빈집2 월세 = 450,000원
2. 공과금 = 486,080원
  1. 빈집1
    1. 전기 = 34,780(12월)
    2. 가스 = 153,030(12월)
    3. 수도 = 55,000(11,12월)
    4. 전화 = 10,810(12월)
    5. 인터넷 = 28,000(12월)
  2. 빈집2
    1. 전기 = 24,070(12월)
    2. 가스 = 79,290(12월)
    3. 수도 = 32,880(12월)
    4. 전화 = 18,220(12월)
    5. 인터넷 = 50,000(옆집 보조금 30,000원 포함)
3. 기타지출 = 70,000원(아랫집 변기 수도 부분 노후 교체)
부채 : 0원
수지 : +33,920원
잔액 : 4,149,667원
비고
1. 장기투숙자들이 많이 늘어서 소폭 흑자 실현

재정 구조

계약상황 : 전세 1억2천만원(9천+3천 두 가구). 2월 21부터 2년 계약. 계약자 김승택(9천), 나윤미(3천)
대출금 : 8천만원(금산재단 전세자금대출, 계약자:김승택), 연이율 6% (월이자 40만원)
출자금(보상전무, 원금상환) : 2천만원(지음), 2천만원(아규)
주거래 통장 : 기업은행 272-024190-01-018 (예금주:빈집)
재정관리자 : 한 달에 한 번 장기투숙자 중 1인을 제비뽑기로 결정
재정공개 : 한 달에 한 번씩 정리 홈페이지에 공개

예산 계획

6월 2일 회의에서 결정된 내용을 바탕으로 한 예산안입니다. 아래와 같이 6월 한 달간 시범운영 3기를 진행합니다.

수입
- 공간분담금 : 45만원
  - 장기투숙자 : 5명*60000만원 이상 = 약30만원
  - 방문자 : 120명*1,000원 이상 = 15만원
- 사업소득(술/차 판매) : 200병*약 500원=약 10만원

지출
- 월이자 : 40만원
- 공과금(가스, 전기, 상하수도, 쓰레기, 인터넷, 전화) : 약 15만원

비고
- 공간으로는 수익을 발생시키지 않고, 기본적으로 수입과 지출의 균형을 맞추는 것을 목표로 한다.
- 흑자인 경우 적립해서 게스츠하우스 확대/확산에 이용.
- 적자인 경우 월말 이벤트 등을 통한 후원금으로 적자 해소.
- 후원금은 월별 수지 계산에서 제외하기로 결정함.

재정 담당자 매뉴얼

통장(체크카드/보안카드/도장) 관리
- 계좌번호 : 기업은행 27202419001018 (예금주 : 빈집)
- 기업은행 모임통장 - 명의 : 김승택
- 인터넷뱅킹, 텔레뱅킹 사용 가능
- 체크카드, 보안카드, 도장 관리할 것.
- 공인인증서, 비밀번호, 주민등록번호 등 문의사항은 모두 지음에게 물어볼 것.
가계부 기록 : 엑셀파일 - 빈집 가계부 및 일지.xls
월세 납부 : 자동이체된 것 확인만 하면 됨.
- 40만원 매월 말일 자동이체됨 / 2010년 2월까지
- 기업은행 27202424301013 (예금주:금산재단)
공과금 납부
- 가스, 전기, 인터넷, 전화 4가지는 통장에서 자동납부됨. 수도와 쓰레기봉투는 현금납부.
- 영수증 관리, 이메일 고지서 확인(house@진보쩜넷)
- 매월 말일 이전에 요금 및 납부사실 확인하고 공과금 페이지에 기록
공간분담금 정산 : 매월 말일까지
장기투숙자 분담금 수합 : 매월 말일까지
월간 재정 정리 및 홈페이지 기록 : 매월 말일까지

빈집2

주소 : 서울특별시 용산구 용산동2가 14-3 2층
구조 : 방3, 거실, 화장실1, 창고
계약조건
- 보증금 2000만원, 월세 45만원
  - 대출금 : 1000만원(금산재단 전세자금대출), 월 이자 5만원
  - 대출금 : 1000만원(공룡나비), 월 이자 10만원
- 계약명의 : 정철규
- 계약기간 : 2년 계약 : 2008년 11월 23일 ~ 2010년 11월 22일
- 재정 : 2009년 2월까지 빈집과 통합운영, 3월 1일부터 재정 독립, 같은해 10월 1일부터 다시 재통합.
기타
- 1/29일자로 공룡나비가 출자한 1000만원으로 금산재단에 부분상환. 2월부터 월 이자가 10만원에서 5만원으로 감소.
- 10/1일자로 공룡나비가 빈농사집으로 이동함에 따라 월 이자 10만원을 지급.

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