살림

빈집은 게스츠하우스, 손님들의 집이라는 이름에 걸맞는 살림살이를 꾸려가고자 합니다. 물론 전세 계약자와 대출 계약자는 있습니다. 그렇지만, 그 사람들 역시 손님들 중 하나일 뿐인 구조를 만들고자 합니다. 그 사람들 역시 장기투숙자에 하나로서 다른 사람들과 똑같은 권리와 의무를 가집니다. 또, 그 사람들이 어떤 이유에서든지 간에 빈집을 떠나더라도 전세 및 대출 계약 기간 전에 계약이 폐기되는 일은 없습니다.

결론적으로... 빈집은 월이자와 공과금만 사용하는 사람들이 적절히 분담하면, 재정적으로는 유지될 수 있는 구조입니다.

재정 공개

빈집

2009년 11월 재정 정리(11/1 ~ 11/31)(정리 : 지음)

전월 이월금 = 3,523,811원
수입 : 1,347,350원
1. 공간분담금 + 술판매 수입 = 247,350원
2. 장기투숙자 공간분담금 = 1,10,000원(15명)
3. 기타수입 = 0원
  1. 복돌이 분담금 = 0원
지출 : 1,260,335원
1. 이자/월세 = 1,000,000원
  1. 빈집1 이자 = 400,000원
  2. 빈집2 이자 = 50,000원
  3. 빈집2 이자 = 100,000원
  4. 빈집2 월세 = 450,000원
2. 공과금 = 260,335원
  1. 빈집1
    1. 전기 = 36,870(10월)
    2. 가스 = 32,230(10월)
    3. 수도 = 25,000(9, 10월)
    4. 전화 = 13,640(10월)
    5. 인터넷 = 28,000(10월)
  2. 빈집2
    1. 전기 = 16,900(10월)
    2. 가스 = 13,410(10월)
    3. 수도 = 30,000(9,10월)
    4. 전화 = 15,160
    5. 인터넷 = 49,125(옆집 보조금 30,000원 포함)
부채 : 0원
수지 : +87,015원
잔액 : 3,610,826원
비고
1. 장기투숙자들이 조금씩 분담금을 모으고, 일반투숙자들 분담금도 늘어서 간신히 흑자 실현
2. 복돌이를 잃어버림에 따라서 복돌이 분담금은 없어짐. 이번달의 경우는 복돌이 이모가 변함없이 20만원을 보내주었으나 일단 재정에서 제외하고 보관중임.
3. 반이다 이사감에 따라서 빈집2의 전화와 인터넷 요금은 직접 납부하기로 함. 명의 이전해야 함.
4. 빈집1 누수 수도 요금 감면 신청이 받아들여져서 이번달에 감액된 금액으로 결재함.
5. 장기투숙자 참고사항
  1. 11월부터 장기투숙자들의 식비는 빈마을 반찬팀에서 일괄 관리하기로 함. 한 달에 2만원 이상.
  2. 11월부터 식비를 제외한 나머지 공동 비용을 위해서 부정기적으로 장투비(비품비)를 걷기로 함. 11월달에는 1만원씩.

재정 구조

계약상황 : 전세 1억2천만원(9천+3천 두 가구). 2월 21부터 2년 계약. 계약자 김승택(9천), 나윤미(3천)
대출금 : 8천만원(금산재단 전세자금대출, 계약자:김승택), 연이율 6% (월이자 40만원)
출자금(보상전무, 원금상환) : 2천만원(지음), 2천만원(아규)
주거래 통장 : 기업은행 272-024190-01-018 (예금주:빈집)
재정관리자 : 한 달에 한 번 장기투숙자 중 1인을 제비뽑기로 결정
재정공개 : 한 달에 한 번씩 정리 홈페이지에 공개

예산 계획

6월 2일 회의에서 결정된 내용을 바탕으로 한 예산안입니다. 아래와 같이 6월 한 달간 시범운영 3기를 진행합니다.

수입
- 공간분담금 : 45만원
  - 장기투숙자 : 5명*60000만원 이상 = 약30만원
  - 방문자 : 120명*1,000원 이상 = 15만원
- 사업소득(술/차 판매) : 200병*약 500원=약 10만원

지출
- 월이자 : 40만원
- 공과금(가스, 전기, 상하수도, 쓰레기, 인터넷, 전화) : 약 15만원

비고
- 공간으로는 수익을 발생시키지 않고, 기본적으로 수입과 지출의 균형을 맞추는 것을 목표로 한다.
- 흑자인 경우 적립해서 게스츠하우스 확대/확산에 이용.
- 적자인 경우 월말 이벤트 등을 통한 후원금으로 적자 해소.
- 후원금은 월별 수지 계산에서 제외하기로 결정함.

재정 담당자 매뉴얼

통장(체크카드/보안카드/도장) 관리
- 계좌번호 : 기업은행 27202419001018 (예금주 : 빈집)
- 기업은행 모임통장 - 명의 : 김승택
- 인터넷뱅킹, 텔레뱅킹 사용 가능
- 체크카드, 보안카드, 도장 관리할 것.
- 공인인증서, 비밀번호, 주민등록번호 등 문의사항은 모두 지음에게 물어볼 것.
가계부 기록 : 엑셀파일 - 빈집 가계부 및 일지.xls
월세 납부 : 자동이체된 것 확인만 하면 됨.
- 40만원 매월 말일 자동이체됨 / 2010년 2월까지
- 기업은행 27202424301013 (예금주:금산재단)
공과금 납부
- 가스, 전기, 인터넷, 전화 4가지는 통장에서 자동납부됨. 수도와 쓰레기봉투는 현금납부.
- 영수증 관리, 이메일 고지서 확인(house@진보쩜넷)
- 매월 말일 이전에 요금 및 납부사실 확인하고 공과금 페이지에 기록
공간분담금 정산 : 매월 말일까지
장기투숙자 분담금 수합 : 매월 말일까지
월간 재정 정리 및 홈페이지 기록 : 매월 말일까지

빈집2

주소 : 서울특별시 용산구 용산동2가 14-3 2층
구조 : 방3, 거실, 화장실1, 창고
계약조건
- 보증금 2000만원, 월세 45만원
  - 대출금 : 1000만원(금산재단 전세자금대출), 월 이자 5만원
  - 대출금 : 1000만원(공룡나비), 월 이자 10만원
- 계약명의 : 정철규
- 계약기간 : 2년 계약 : 2008년 11월 23일 ~ 2010년 11월 22일
- 재정 : 2009년 2월까지 빈집과 통합운영, 3월 1일부터 재정 독립, 같은해 10월 1일부터 다시 재통합.
기타
- 1/29일자로 공룡나비가 출자한 1000만원으로 금산재단에 부분상환. 2월부터 월 이자가 10만원에서 5만원으로 감소.
- 10/1일자로 공룡나비가 빈농사집으로 이동함에 따라 월 이자 10만원을 지급.

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