살림

빈집은 게스츠하우스, 손님들의 집이라는 이름에 걸맞는 살림살이를 꾸려가고자 합니다. 물론 전세 계약자와 대출 계약자는 있습니다. 그렇지만, 그 사람들 역시 손님들 중 하나일 뿐인 구조를 만들고자 합니다. 그 사람들 역시 장기투숙자에 하나로서 다른 사람들과 똑같은 권리와 의무를 가집니다. 또, 그 사람들이 어떤 이유에서든지 간에 빈집을 떠나더라도 전세 및 대출 계약 기간 전에 계약이 폐기되는 일은 없습니다.

결론적으로... 빈집은 월이자와 공과금만 사용하는 사람들이 적절히 분담하면, 재정적으로는 유지될 수 있는 구조입니다.

재정 공개

• 2009년 2월 재정 정리(2/1 ~ 2/28)(정리 : 지음)

1. 전월 이월금 = 1,939,251원
2. 수입 : 1,477,000원
   1. 공간분담금 + 술판매 수입 = 196,000원
   2. 장기투숙자 공간분담금 = 1,021,000원(17명)
   3. 기타수입 = 260,000원
      1. 복돌이 분담금 = 200,000원
      2. 맥주팀 분담금 = 50,000원
      3. 자전거메신저 분담금 = 10,000원
3. 지출 : 1,747,150원
   1. 이자/월세 = 900,000원
      1. 빈집1 대출이자(월세) = 400,000원
      2. 빈집2 대출이자(월세) = 50,000원
      3. 빈집2 월세 = 450,000원
   2. 공과금 = 547,150원
      1. 빈집1
         1. 가스 = 181,180(1월)
         2. 인터넷 = 28,000(12월)
         3. 전화 = 24,150(1월)
         4. 전기 = 28,530(1월)
         5. 전기 = 28,530(1월)
         6. 상하수도 = 35,000원(12월, 1월)
      2. 빈집2
         1. 가스 = 161,550(1월)
         2. 인터넷 = 12,030(12월)
         3. 전화 = 9,570(1월)
         4. 전기 = 27,140(1월)
         5. 상하수도 = 40,000원(12월, 1월)
   3. 기타지출 = 300,000원
      1. 한돌잔치 주류(주막마루 맥주) = 140,000원
      2. 한돌잔치 주류(일반 맥주) = 10,000원
      3. 한돌잔치 음식값(장투재정) = 50,000원
      4. 한돌잔치 프로젝터 대여비(MWTV) = 80,000원
      5. 한돌잔치 사진전 인화비(지각생) = 20,000원
4. 부채 : 0원
5. 잔액 : 1,669,101원 (전월대비 -270,150)
6. 비고
   1. 한돌잔치 비용지출(30만원)을 제외하면 29,850 흑자!
   2. 빈집2 이자가 10만원에서 5만원으로 감소
   3. 빈집2 공과금이 두배 정도 증가함
   4. 재정 파일 분실 ㅠㅠ
      1. 재정담당자 지음의 USB가 충격을 받았는지 먹통이 됨.
      2. 대부분의 기록은 위키에 기록되어 있어서 큰 문제는 없을 것이나,
      3. 일부 세부 기록, 대표적으로는 어떤 장기투숙자가 얼마씩을 냈는지 등에 대한 기록이 10월부터 1월까지 삭제됨.
      4. 매달 백업 필요함.
      5. 주막 마루 재정도 같이 분실되어서 정확한 계산이 되지 않는 바람에, 한돌잔치 주류를 포함해서 대략 5만원 정도는 덜 지급된 듯. 주막마루가 한돌잔치에 후원한 셈 치면 됨.
   5. 3월부터 재정 관련 변경 사항
      1. 빈집2 재정독립, 빈집3 재정기록 공개. 각각 재정원칙 정하기로함.
      2. 빈집1 재정담당자 교체 - 데반
      3. 빈집1, 2, 3의 재정 관계 논의는 다음 빈동네 반상회(3/22)에서.
      4. 빈집 재단, 빈 화폐 논의도 다음회의에서. 관련 포스팅 참고

• 월별 재정 일람

• 재정:2009년 02월
• 재정:2009년 01월
• 재정:2008년 12월
• 재정:2008년 11월
• 재정:2008년 10월
• 재정:2008년 09월
• 재정:2008년 08월
• 재정:2008년 07월
• 재정:2008년 06월
• 재정:2008년 05월
• 재정:2008년 04월
• 재정:2008년 03월

재정 구조

• 계약상황 : 전세 1억2천만원(9천+3천 두 가구). 2월 21부터 2년 계약. 계약자 김승택(9천), 나윤미(3천)
• 대출금 : 8천만원(금산재단 전세자금대출, 계약자:김승택), 연이율 6% (월이자 40만원)
• 출자금(보상전무, 원금상환) : 2천만원(지음), 2천만원(아규)
• 주거래 통장 : 기업은행 272-024190-01-018 (예금주:빈집)
• 재정관리자 : 한 달에 한 번 장기투숙자 중 1인을 제비뽑기로 결정
• 재정공개 : 한 달에 한 번씩 정리 홈페이지에 공개

예산 계획

6월 2일 회의에서 결정된 내용을 바탕으로 한 예산안입니다. 아래와 같이 6월 한 달간 시범운영 3기를 진행합니다.

• 수입
  • 공간분담금 : 45만원
    • 장기투숙자 : 5명*60000만원 이상 = 약30만원
    • 방문자 : 120명*1,000원 이상 = 15만원
  • 사업소득(술/차 판매) : 200병*약 500원=약 10만원

• 지출
  • 월이자 : 40만원
  • 공과금(가스, 전기, 상하수도, 쓰레기, 인터넷, 전화) : 약 15만원

• 비고
  • 공간으로는 수익을 발생시키지 않고, 기본적으로 수입과 지출의 균형을 맞추는 것을 목표로 한다.
  • 흑자인 경우 적립해서 게스츠하우스 확대/확산에 이용.
  • 적자인 경우 월말 이벤트 등을 통한 후원금으로 적자 해소.
  • 후원금은 월별 수지 계산에서 제외하기로 결정함.

재정 담당자 매뉴얼

• 통장(체크카드/보안카드/도장) 관리
  • 계좌번호 : 기업은행 27202419001018 (예금주 : 빈집)
  • 기업은행 모임통장 - 명의 : 김승택
  • 인터넷뱅킹, 텔레뱅킹 사용 가능
  • 체크카드, 보안카드, 도장 관리할 것.
  • 공인인증서, 비밀번호, 주민등록번호 등 문의사항은 모두 지음에게 물어볼 것.
• 가계부 기록 : 엑셀파일 - 빈집 가계부 및 일지.xls
• 월세 납부 : 자동이체된 것 확인만 하면 됨.
  • 40만원 매월 말일 자동이체됨 / 2010년 2월까지
  • 기업은행 27202424301013 (예금주:금산재단)
• 공과금 납부
  • 가스, 전기, 인터넷, 전화 4가지는 통장에서 자동납부됨. 수도와 쓰레기봉투는 현금납부.
  • 영수증 관리, 이메일 고지서 확인(house@진보쩜넷)
  • 매월 말일 이전에 요금 및 납부사실 확인하고 공과금 페이지에 기록
• 공간분담금 정산 : 매월 말일까지
• 장기투숙자 분담금 수합 : 매월 말일까지
• 월간 재정 정리 및 홈페이지 기록 : 매월 말일까지

빈집2

• 주소 : 서울특별시 용산구 용산동2가 14-3 2층
• 구조 : 방3, 거실, 화장실1, 창고
• 계약조건
  • 보증금 2000만원, 월세 45만원
    • 대출금 : 1000만원(금산재단 전세자금대출), 월 이자 5만원
    • 출자금 : 1000만원(공룡나비), 무이자
  • 계약명의 : 정철규
  • 계약기간 : 2년 계약 : 2008년 11월 23일 ~ 2010년 11월 22일
  • 재정 : 2009년 2월까지 빈집과 통합운영, 3월 1일부터 재정 독립
• 기타
  • 1/29일자로 공룡나비가 출자한 1000만원으로 금산재단에 부분상환. 2월부터 월 이자가 10만원에서 5만원으로 감소.