살림
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빈집은 게스츠하우스, 손님들의 집이라는 이름에 걸맞는 살림살이를 꾸려가고자 합니다. 물론 전세 계약자와 대출 계약자는 있습니다. 그렇지만, 그 사람들 역시 손님들 중 하나일 뿐인 구조를 만들고자 합니다. 그 사람들 역시 장기투숙자에 하나로서 다른 사람들과 똑같은 권리와 의무를 가집니다. 또, 그 사람들이 어떤 이유에서든지 간에 빈집을 떠나더라도 전세 및 대출 계약 기간 전에 계약이 폐기되는 일은 없습니다.
결론적으로... 빈집은 월이자와 공과금만 사용하는 사람들이 적절히 분담하면, 재정적으로는 유지될 수 있는 구조입니다.
재정 공개
- 2008년 5월 재정 정리(5/1 ~ 5/31)(정리 : 지음)
- 전월 이월금 = 1,422,670원
- 수입 : 799,000원
- 공간분담금 + 술판매 수입 = 249,000원
- 장기투숙자 공간분담금 = 490,000원(6명)
- 후원금 = 60,000원(진보넷, "빈집좋아요"(입금자명) 누굴까?
- 지출 : 527,610원
- 대출이자(월세) = 400,000원
- 공과금 = 89,910원
- 인터넷 = 27,170원(4월)
- 전기 = 17,410원(4월)
- 가스 = 45,330원(4월)
- 잔액 : 1,731,760원 (전월대비 +309,090)
- 부채 : 1,000,000원 (전월대비 변동없음)
- 비고
- 2월 3월 가스비(102,970원+약3만원예상), 2월 3월 4월 상하수도비(37,770원)가 전주인, 아랫층과의 분담 논의가 끝나지 않아서 지출되지 않았음.
- 후원금 제외하고, 상하수도비를 포함하여 다시 수지 계산을 하면, 211,390원 흑자
- 늘어난 장기투숙자 분담금 덕으로 후원금없이도 흑자 실현!
재정 구조
- 계약상황 : 전세 1억2천만원(9천+3천 두 가구). 2월 21부터 2년 계약. 계약자 김승택(9천), 나윤미(3천)
- 대출금 : 8천만원(금산재단 전세자금대출, 계약자:김승택), 연이율 6% (월이자 40만원)
- 출자금(보상전무, 원금상환) : 2천만원(지음), 2천만원(아규)
- 주거래 통장 : 기업은행 272-024190-01-018 (예금주:빈집)
- 재정관리자 : 한 달에 한 번 장기투숙자 중 1인을 제비뽑기로 결정
- 재정공개 : 한 달에 한 번씩 정리 홈페이지에 공개
예산 계획
4월 1일 회의에서 결정된 내용을 바탕으로 한 예산안입니다. 아래와 같이 4월~5월 두 달간 시범운영 2기를 진행합니다.
- 수입
- 공간분담금 : 45만원
- 장기투숙자 : 4명*60000만원 이상 = 약30만원
- 방문자 : 120명*1,000원 이상 = 15만원
- 사업소득(술/차 판매) : 200병*약 500원=약 10만원
- 후원금 : 10만원
- 출자금
- 공간분담금 : 45만원
- 지출
- 월이자 : 40만원
- 공과금(가스, 전기, 상하수도, 쓰레기, 인터넷, 전화) : 약 25만원
- 비고
- 공간으로는 수익을 발생시키지 않고, 기본적으로 수입과 지출의 균형을 맞추는 것을 목표로 한다.
- 흑자인 경우 적립해서 게스츠하우스 확대/확산에 이용.
- 적자인 경우 월말 이벤트 등을 통한 후원금으로 적자 해소.
재정 담당자 매뉴얼
- 통장/체크카드/보안카드/도장 관리
- 공과금 납부 : 영수증 관리, 이메일 고지서 확인. 매월 20일 전후.
- 월세 납부 : 매월 말일까지.
- 공간분담금 정산 : 매월 말일까지
- 장기투숙자 분담금 수합 : 매월 말일까지
- 가계부 기록
- 월간 재정 정리 및 홈페이지 업로드 : 매월 말일까지