살림

빈집은 게스츠하우스, 손님들의 집이라는 이름에 걸맞는 살림살이를 꾸려가고자 합니다. 물론 전세 계약자와 대출 계약자는 있습니다. 그렇지만, 그 사람들 역시 손님들 중 하나일 뿐인 구조를 만들고자 합니다. 그 사람들 역시 장기투숙자에 하나로서 다른 사람들과 똑같은 권리와 의무를 가집니다. 또, 그 사람들이 어떤 이유에서든지 간에 빈집을 떠나더라도 전세 및 대출 계약 기간 전에 계약이 폐기되는 일은 없습니다.

결론적으로... 빈집은 월이자와 공과금만 사용하는 사람들이 적절히 분담하면, 재정적으로는 유지될 수 있는 구조입니다.

재정 공개

• 2008년 5월 재정 정리(5/1 ~ 5/31)(정리 : 지음)

1. 전월 이월금 = 1,422,670원
2. 수입 : 799,000원
   1. 공간분담금 + 술판매 수입 = 249,000원
   2. 장기투숙자 공간분담금 = 490,000원(6명)
   3. 후원금 = 60,000원(진보넷, "빈집좋아요"(입금자명) 누굴까?
3. 지출 : 527,610원
   1. 대출이자(월세) = 400,000원
   2. 공과금 = 89,910원
      1. 인터넷 = 27,170원(4월)
      2. 전기 = 17,410원(4월)
      3. 가스 = 45,330원(4월)
4. 잔액 : 1,731,760원 (전월대비 309,090)
5. 부채 : 1,000,000원 (전월대비 변동없음)
6. 비고
   1. 2월 3월 가스비(102,970원+약3만원예상), 2월 3월 4월 상하수도비(37,770원)가 전주인, 아랫층과의 분담 논의가 끝나지 않아서 지출되지 않았음.
   2. 후원금 제외하고, 상하수도비를 포함하여 다시 수지 계산을 하면, 211,390원 흑자
   3. 늘어난 장기투숙자 분담금 덕으로 후원금없이도 흑자 실현!

• 재정:2008년 04월
• 재정:2008년 03월

재정 구조

• 계약상황 : 전세 1억2천만원(9천+3천 두 가구). 2월 21부터 2년 계약. 계약자 김승택(9천), 나윤미(3천)
• 대출금 : 8천만원(금산재단 전세자금대출, 계약자:김승택), 연이율 6% (월이자 40만원)
• 출자금(보상전무, 원금상환) : 2천만원(지음), 2천만원(아규)
• 주거래 통장 : 한국씨티은행 05-32-260387 (예금주 : 김승택)
• 재정관리자 : 한 달에 한 번 장기투숙자 중 1인을 제비뽑기로 결정
• 재정공개 : 한 달에 한 번씩 정리 홈페이지에 공개

예산 계획

4월 1일 회의에서 결정된 내용을 바탕으로 한 예산안입니다. 아래와 같이 4월~5월 두 달간 시범운영 2기를 진행합니다.

• 수입
  • 공간분담금 : 45만원
    • 장기투숙자 : 4명*60000만원 이상 = 약30만원
    • 방문자 : 120명*1,000원 이상 = 15만원
  • 사업소득(술/차 판매) : 200병*약 500원=약 10만원
  • 후원금 : 10만원
  • 출자금

• 지출
  • 월이자 : 40만원
  • 공과금(가스, 전기, 상하수도, 쓰레기, 인터넷, 전화) : 약 25만원

• 비고
  • 공간으로는 수익을 발생시키지 않고, 기본적으로 수입과 지출의 균형을 맞추는 것을 목표로 한다.
  • 흑자인 경우 적립해서 게스츠하우스 확대/확산에 이용.
  • 적자인 경우 월말 이벤트 등을 통한 후원금으로 적자 해소.