살림

빈집은 게스츠하우스, 손님들의 집이라는 이름에 걸맞는 살림살이를 꾸려가고자 합니다. 물론 전세 계약자와 대출 계약자는 있습니다. 그렇지만, 그 사람들 역시 손님들 중 하나일 뿐인 구조를 만들고자 합니다. 그 사람들 역시 장기투숙자에 하나로서 다른 사람들과 똑같은 권리와 의무를 가집니다. 또, 그 사람들이 어떤 이유에서든지 간에 빈집을 떠나더라도 전세 및 대출 계약 기간 전에 계약이 폐기되는 일은 없습니다.

결론적으로... 빈집은 월이자와 공과금만 사용하는 사람들이 적절히 분담하면, 재정적으로는 유지될 수 있는 구조입니다.

재정 구조

• 계약상황 : 전세 1억2천만원(9천+3천 두 가구). 2월 21부터 2년 계약. 계약자 김승택(9천), 나윤미(3천)
• 대출금 : 8천만원(금산재단 전세자금대출, 계약자:김승택), 연이율 6% (월이자 40만원)
• 출자금(보상전무, 원금상환) : 2천만원(지음), 2천만원(아규)
• 주거래 통장 : 한국씨티은행 05-32-260387 (예금주 : 김승택)
• 재정관리자 : 한 달에 한 번 장기투숙자 중 1인을 제비뽑기로 결정
• 재정공개 : 한 달에 한 번씩 정리 홈페이지에 공개

예산 계획

3월 한달 시범운영 결과를 바탕으로 4월 1일 회의에서 결정된 내용입니다.

아래와 같이 4월~5월 두 달간 시범운영 2기를 진행합니다.

• 수입
  • 공간분담금 : 공간 및 시설 이용에 따른 비용 분담.
    • 하루 6시간 이하 이용자 : 1000원 이상.
    • 하루 6시간 초과 이용자 : 2000원 이상.
    • 장기투숙자 : 6만원 이상.
    • 특정 공간을 배타적으로 독점하는 형태로 이용하는 경우는 별도의 논의를 통해 결정.
  • 사업소득 : 술/차 판매(담금주 제외)
  • 후원금
  • 출자금

• 지출
  • 월이자 40만원
  • 공과금(가스, 전기, 상하수도, 쓰레기, 인터넷, 전화) 약 25만원 정도

• 비고
  • 공간으로는 수익을 발생시키지 않고, 기본적으로 수입과 지출의 균형을 맞추는 것을 목표로 한다.
  • 흑자인 경우 적립해서 게스츠하우스 확대/확산에 이용.
  • 적자인 경우 월말 이벤트 등을 통한 후원금으로 적자 해소.