"살림"의 두 판 사이의 차이

2010년 3월 27일 (토) 06:45 기준 최신판

빈집은 게스츠하우스, 손님들의 집이라는 이름에 걸맞는 살림살이를 꾸려가고자 합니다. 물론 전세 계약자와 대출 계약자는 있습니다. 그렇지만, 그 사람들 역시 손님들 중 하나일 뿐인 구조를 만들고자 합니다. 그 사람들 역시 장기투숙자에 하나로서 다른 사람들과 똑같은 권리와 의무를 가집니다. 또, 그 사람들이 어떤 이유에서든지 간에 빈집을 떠나더라도 전세 및 대출 계약 기간 전에 계약이 폐기되는 일은 없습니다.

결론적으로... 빈집은 월이자와 공과금만 사용하는 사람들이 적절히 분담하면, 재정적으로는 유지될 수 있는 구조입니다.

재정 공개[편집]

빈집[편집]

2010년 2월 재정 정리(2/1 ~ 2/28)(정리 : 지음)

전월 이월금 = 4,154,667원
수입 : 1,676,964원
1. 단기투숙자 공간분담금 등 = 148,000원
2. 장기투숙자 공간분담금 = 1,375,000원(20명)
3. 기타수입 = 153,964원
  1. 이자결산 = 35,614원
  2. 인터넷비용차액 = 18,350원 (2008/12~2009/02월분 까지의 차액)
  3. 후원금(현민) = 100,000원
지출 : 1,526,550원
1. 이자/월세 = 1,000,000원
  1. 빈집1 이자 = 400,000원
  2. 빈집2 이자 = 50,000원
  3. 빈집2 이자 = 100,000원
  4. 빈집2 월세 = 450,000원
2. 공과금 = 526,550원
  1. 빈집1
    1. 전기 = 46,040(1월)
    2. 가스 = 233,040(1월)
    3. 수도 = 0
    4. 전화 = 16,770(1월)
    5. 인터넷 = 28,000(1월)
  2. 빈집2
    1. 전기 = 31,800(1월)
    2. 가스 = 130,900(1월)
    3. 수도 = 0
    4. 전화 = 10,000(1월)
    5. 인터넷 = 30,000(1월)
부채 : 0원
수지 : +150,410원(후원금 제외 +50,410원)
잔액 : 4,305,081원
비고
1. 2월 결산
  1. 장투들 감소, 공과금 증가로 인해서 적자가 예상되었지만, 장투 분담금이 늘어서 소폭 흑자.
  2. 빈집 2년 기준으로 총이자, 인터넷 비용 결산했음.
  3. 윗집 전화+인터넷 비용은 정확한 금액은 알 수 없으나, 정산을 위해서 각각 1만, 3만으로 처리.
2. 빈집 2년 총결산
  1. 기간 : 2007년 2월 21일부터 2009년 2/28일까지
  2. 총수입 : 4,305,081원
  3. 재정담당 : 지음에서 연두로 이월

재정 구조[편집]

계약상황 : 전세 1억2천만원(9천+3천 두 가구). 2월 21부터 2년 계약. 계약자 김승택(9천), 나윤미(3천)
대출금 : 8천만원(금산재단 전세자금대출, 계약자:김승택), 연이율 6% (월이자 40만원)
출자금(보상전무, 원금상환) : 2천만원(지음), 2천만원(아규)
주거래 통장 : 기업은행 272-024190-01-018 (예금주:빈집)
재정관리자 : 한 달에 한 번 장기투숙자 중 1인을 제비뽑기로 결정
재정공개 : 한 달에 한 번씩 정리 홈페이지에 공개

예산 계획[편집]

6월 2일 회의에서 결정된 내용을 바탕으로 한 예산안입니다. 아래와 같이 6월 한 달간 시범운영 3기를 진행합니다.

수입
- 공간분담금 : 45만원
  - 장기투숙자 : 5명*60000만원 이상 = 약30만원
  - 방문자 : 120명*1,000원 이상 = 15만원
- 사업소득(술/차 판매) : 200병*약 500원=약 10만원

지출
- 월이자 : 40만원
- 공과금(가스, 전기, 상하수도, 쓰레기, 인터넷, 전화) : 약 15만원

비고
- 공간으로는 수익을 발생시키지 않고, 기본적으로 수입과 지출의 균형을 맞추는 것을 목표로 한다.
- 흑자인 경우 적립해서 게스츠하우스 확대/확산에 이용.
- 적자인 경우 월말 이벤트 등을 통한 후원금으로 적자 해소.
- 후원금은 월별 수지 계산에서 제외하기로 결정함.

재정 담당자 매뉴얼[편집]

통장(체크카드/보안카드/도장) 관리
- 계좌번호 : 기업은행 27202419001018 (예금주 : 빈집)
- 기업은행 모임통장 - 명의 : 김승택
- 인터넷뱅킹, 텔레뱅킹 사용 가능
- 체크카드, 보안카드, 도장 관리할 것.
- 공인인증서, 비밀번호, 주민등록번호 등 문의사항은 모두 지음에게 물어볼 것.
가계부 기록 : 엑셀파일 - 빈집 가계부 및 일지.xls
월세 납부 : 자동이체된 것 확인만 하면 됨.
- 40만원 매월 말일 자동이체됨 / 2010년 2월까지
- 기업은행 27202424301013 (예금주:금산재단)
공과금 납부
- 가스, 전기, 인터넷, 전화 4가지는 통장에서 자동납부됨. 수도와 쓰레기봉투는 현금납부.
- 영수증 관리, 이메일 고지서 확인(house@진보쩜넷)
- 매월 말일 이전에 요금 및 납부사실 확인하고 공과금 페이지에 기록
공간분담금 정산 : 매월 말일까지
장기투숙자 분담금 수합 : 매월 말일까지
월간 재정 정리 및 홈페이지 기록 : 매월 말일까지

빈집2[편집]

주소 : 서울특별시 용산구 용산동2가 14-3 2층
구조 : 방3, 거실, 화장실1, 창고
계약조건
- 보증금 2000만원, 월세 45만원
  - 대출금 : 1000만원(금산재단 전세자금대출), 월 이자 5만원
  - 대출금 : 1000만원(공룡나비), 월 이자 10만원
- 계약명의 : 정철규
- 계약기간 : 2년 계약 : 2008년 11월 23일 ~ 2010년 11월 22일
- 재정 : 2009년 2월까지 빈집과 통합운영, 3월 1일부터 재정 독립, 같은해 10월 1일부터 다시 재통합.
기타
- 1/29일자로 공룡나비가 출자한 1000만원으로 금산재단에 부분상환. 2월부터 월 이자가 10만원에서 5만원으로 감소.
- 10/1일자로 공룡나비가 빈농사집으로 이동함에 따라 월 이자 10만원을 지급.

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 ==재정 공개==
-*2008년 3월 재정 정리(2/21 ~ 3/31)(정리 : 아규)
+===빈집===
-#수입 : 2,311,000원
+*2010년 2월 재정 정리(2/1 ~ 2/28)(정리 : 지음)
-##공간분담금 + 술판매 수입 =  111,000원
+#전월 이월금 = 4,154,667원
-##장기투숙자 공간분담금 = 400,000 (지음, 아규, jachin)
+#'''수입 : 1,676,964원'''
-##후원금 = 250,000원(최송락, 김지호)
+##단기투숙자 공간분담금 등 = 148,000원
-##기타 = 1,550,000 (지음 대출금 1,500,000원, 전주인 공과금 정산 50,000원)
+##장기투숙자 공간분담금 = 1,375,000원(20명)
-#지출 : 960,000원
+##기타수입 = 153,964원
-##대출이자(월세) = 400,000원
+###이자결산 = 35,614원
-##기타 = 560,000원 (지음 대출금 상환 200,000원, 부동산중계료 360,000)
+###인터넷비용차액 = 18,350원 (2008/12~2009/02월분 까지의 차액)
-#잔액 : 1,351,000(대출잔액 1,300,000원 포함)
+###후원금(현민) = 100,000원
+#'''지출 : 1,526,550원'''
+##이자/월세 = 1,000,000원
+###빈집1 이자 = 400,000원
+###빈집2 이자 =  50,000원
+###빈집2 이자 = 100,000원
+###빈집2 월세 = 450,000원
+##[[공과금]] = 526,550원
+###빈집1
+####전기 = 46,040(1월)
+####가스 = 233,040(1월)
+####수도 = 0
+####전화 = 16,770(1월)
+####인터넷 = 28,000(1월)
+###빈집2
+####전기 = 31,800(1월)
+####가스 = 130,900(1월)
+####수도 = 0
+####전화 = 10,000(1월)
+####인터넷 = 30,000(1월)
+#부채 : 0원
+#수지 : +150,410원(후원금 제외 +50,410원)
+#'''잔액 : 4,305,081원'''
 #비고
-##초기 운영을 위해 단기 대출 1,500,000원(지음, 무이자)
+##2월 결산
-##2월/3월 [[공과금]] 아직 정산 안됨. 약 25만원 예상. 정산되는 대로 보충할 것임.
+###장투들 감소, 공과금 증가로 인해서 적자가 예상되었지만, 장투 분담금이 늘어서 소폭 흑자.
-##부동산중계료, 대출금 등을 제외하면...순수 운영 예산은 수입 761,000원, 지출 약 650,000(공과금 250,000원으로 계산했을 때)
+###빈집 2년 기준으로 총이자, 인터넷 비용 결산했음.
-##2~3월 시범운영 기간동안 자율적인 분담금/후원금으로만 의존했음에도 대체로 균형을 이뤘다고 볼 수 있으나, 후원금 250,000원이 안정적인 수입이 아니라는 것이 불안요소.
+###윗집 전화+인터넷 비용은 정확한 금액은 알 수 없으나, 정산을 위해서 각각 1만, 3만으로 처리.
+##빈집 2년 총결산
-[재정:2008년 03월]
+###기간 : 2007년 2월 21일부터 2009년 2/28일까지
+###총수입 : 4,305,081원
+###재정담당 : 지음에서 연두로 이월
+*[[월별 재정 일람]]
+*[[재정:2010년 02월]]
+*[[재정:2010년 01월]]
+*[[재정:2009년 12월]]
+*[[재정:2009년 11월]]
+*[[재정:2009년 10월]]
+*[[재정:2009년 09월]]
+*[[재정:2009년 08월]]
+*[[재정:2009년 07월]]
+*[[재정:2009년 06월]]
+*[[재정:2009년 05월]]
+*[[재정:2009년 04월]]
+*[[재정:2009년 03월]]
+*[[재정:2009년 02월]]
+*[[재정:2009년 01월]]
+*[[재정:2008년 12월]]
+*[[재정:2008년 11월]]
+*[[재정:2008년 10월]]
+*[[재정:2008년 09월]]
+*[[재정:2008년 08월]]
+*[[재정:2008년 07월]]
+*[[재정:2008년 06월]]
+*[[재정:2008년 05월]]
+*[[재정:2008년 04월]]
+*[[재정:2008년 03월]]
 ==재정 구조==
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 *대출금 : 8천만원(금산재단 전세자금대출, 계약자:김승택), 연이율 6% (월이자 40만원)
 *출자금(보상전무, 원금상환) : 2천만원(지음), 2천만원(아규)
-*주거래 통장 : 한국씨티은행 05-32-260387 (예금주 : 김승택)
+*주거래 통장 : 기업은행 272-024190-01-018 (예금주:빈집)
 *재정관리자 : 한 달에 한 번 장기투숙자 중 1인을 제비뽑기로 결정
 *재정공개 : 한 달에 한 번씩 정리 홈페이지에 공개
 ==예산 계획==
-월 1일 [[회의록:20080401|회의]]에서 결정된 내용을 바탕으로 한 예산안입니다.
+월 2일 [[회의록:20080602|회의]]에서 결정된 내용을 바탕으로 한 예산안입니다.
-아래와 같이 4월~5월 두 달간 시범운영 2기를 진행합니다.
+아래와 같이 6월 한 달간 시범운영 3기를 진행합니다.
 *수입
 **공간분담금 : 45만원
-***장기투숙자 : 4명*60000만원 이상 = 약30만원
+***장기투숙자 : 5명*60000만원 이상 = 약30만원
 ***방문자 : 120명*1,000원 이상 = 15만원
 **사업소득(술/차 판매) : 200병*약 500원=약 10만원
-**후원금 : 10만원
-**출자금
 *지출
 **월이자 : 40만원
-**[[공과금]](가스, 전기, 상하수도, 쓰레기, 인터넷, 전화) : 약 25만원
+**[[공과금]](가스, 전기, 상하수도, 쓰레기, 인터넷, 전화) : 약 15만원
 *비고
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 **흑자인 경우 적립해서 게스츠하우스 확대/확산에 이용.
 **적자인 경우 월말 이벤트 등을 통한 후원금으로 적자 해소.
+**후원금은 월별 수지 계산에서 제외하기로 결정함.
+==재정 담당자 매뉴얼==
+*통장(체크카드/보안카드/도장) 관리
+**계좌번호 : 기업은행 27202419001018 (예금주 : 빈집)
+**기업은행 모임통장 - 명의 : 김승택
+**인터넷뱅킹, 텔레뱅킹 사용 가능
+**체크카드, 보안카드, 도장 관리할 것.
+**공인인증서, 비밀번호, 주민등록번호 등 문의사항은 모두 지음에게 물어볼 것.
+*가계부 기록 : 엑셀파일 - 빈집 가계부 및 일지.xls
+*월세 납부 : 자동이체된 것 확인만 하면 됨.
+**40만원 매월 말일 자동이체됨 / 2010년 2월까지
+**기업은행 27202424301013 (예금주:금산재단)
+*[[공과금]] 납부
+**가스, 전기, 인터넷, 전화 4가지는 통장에서 자동납부됨. 수도와 쓰레기봉투는 현금납부.
+**영수증 관리, 이메일 고지서 확인(house@진보쩜넷)
+**매월 말일 이전에 요금 및 납부사실 확인하고 [[공과금]] 페이지에 기록
+*공간분담금 정산 : 매월 말일까지
+*장기투숙자 분담금 수합 : 매월 말일까지
+*월간 재정 정리 및 홈페이지 기록 : 매월 말일까지
+==빈집2==
+*주소 : 서울특별시 용산구 용산동2가 14-3 2층
+*구조 : 방3, 거실, 화장실1, 창고
+*계약조건
+**보증금 2000만원, 월세 45만원
+***대출금 : 1000만원(금산재단 전세자금대출), 월 이자 5만원
+***대출금 : 1000만원(공룡나비), 월 이자 10만원
+**계약명의 : 정철규
+**계약기간 : 2년 계약 : 2008년 11월 23일 ~ 2010년 11월 22일
+**재정 : 2009년 2월까지 빈집과 통합운영, 3월 1일부터 재정 독립, 같은해 10월 1일부터 다시 재통합.
+*기타
+**1/29일자로 공룡나비가 출자한 1000만원으로 금산재단에 부분상환. 2월부터 월 이자가 10만원에서 5만원으로 감소.
+**10/1일자로 공룡나비가 빈농사집으로 이동함에 따라 월 이자 10만원을 지급.