살림

빈집은 게스츠하우스, 손님들의 집이라는 이름에 걸맞는 살림살이를 꾸려가고자 합니다. 물론 전세 계약자와 대출 계약자는 있습니다. 그렇지만, 그 사람들 역시 손님들 중 하나일 뿐인 구조를 만들고자 합니다. 그 사람들 역시 장기투숙자에 하나로서 다른 사람들과 똑같은 권리와 의무를 가집니다. 또, 그 사람들이 어떤 이유에서든지 간에 빈집을 떠나더라도 전세 및 대출 계약 기간 전에 계약이 폐기되는 일은 없습니다.

결론적으로... 빈집은 월이자와 공과금만 사용하는 사람들이 적절히 분담하면, 재정적으로는 유지될 수 있는 구조입니다.

재정 공개

• 2008년 6월 재정 정리(6/1 ~ 6/30)(정리 : 지음)

1. 전월 이월금 = 1,731,760원
2. 수입 : 579,239원
   1. 공간분담금 + 술판매 수입 = 238,700원
   2. 장기투숙자 공간분담금 = 340,000원(5명)
   3. 빈집통장 이자수입 = 539원
   4. 후원금 = 0원
3. 지출 : 478,100원
   1. 대출이자(월세) = 400,000원
   2. 공과금 = 78,100원
      1. 상하수도 = 37,700원(2, 3, 4월 사용분)
      2. 전기 = 22,510원(5월)
      3. 가스 = 17,890원(5월)
4. 잔액 : 1,832,899원 (전월대비 +101,139)
5. 부채 : 1,000,000원 (전월대비 변동없음)
6. 비고
   1. 101,139원 흑자

• 재정:2008년 05월
• 재정:2008년 04월
• 재정:2008년 03월

재정 구조

• 계약상황 : 전세 1억2천만원(9천+3천 두 가구). 2월 21부터 2년 계약. 계약자 김승택(9천), 나윤미(3천)
• 대출금 : 8천만원(금산재단 전세자금대출, 계약자:김승택), 연이율 6% (월이자 40만원)
• 출자금(보상전무, 원금상환) : 2천만원(지음), 2천만원(아규)
• 주거래 통장 : 기업은행 272-024190-01-018 (예금주:빈집)
• 재정관리자 : 한 달에 한 번 장기투숙자 중 1인을 제비뽑기로 결정
• 재정공개 : 한 달에 한 번씩 정리 홈페이지에 공개

예산 계획

6월 2일 회의에서 결정된 내용을 바탕으로 한 예산안입니다. 아래와 같이 6월 한 달간 시범운영 3기를 진행합니다.

• 수입
  • 공간분담금 : 45만원
    • 장기투숙자 : 5명*60000만원 이상 = 약30만원
    • 방문자 : 120명*1,000원 이상 = 15만원
  • 사업소득(술/차 판매) : 200병*약 500원=약 10만원

• 지출
  • 월이자 : 40만원
  • 공과금(가스, 전기, 상하수도, 쓰레기, 인터넷, 전화) : 약 15만원

• 비고
  • 공간으로는 수익을 발생시키지 않고, 기본적으로 수입과 지출의 균형을 맞추는 것을 목표로 한다.
  • 흑자인 경우 적립해서 게스츠하우스 확대/확산에 이용.
  • 적자인 경우 월말 이벤트 등을 통한 후원금으로 적자 해소.
  • 후원금은 월별 수지 계산에서 제외하기로 결정함.

재정 담당자 매뉴얼

• 통장/체크카드/보안카드/도장 관리
• 가계부 기록
• 월세 납부 : 40만원 매월 말일 자동이체됨. : 2010년 2월까지 : 기업은행 27202424301013 (예금주:금산재단)
• 공과금 납부 : 영수증 관리, 이메일 고지서 확인(house@진보쩜넷). 매월 20일 전후.
• 공간분담금 정산 : 매월 말일까지
• 장기투숙자 분담금 수합 : 매월 말일까지
• 월간 재정 정리 및 홈페이지 기록 : 매월 말일까지